Country clubs à Tulum
Dans une résidence avec golf à Tulum, la vie se passe entre jungle, lacs et allées que l'on parcourt en voiturette. Vous trouverez ici terrains, maisons et les services pratiques pour y vivre, y venir en saison ou louer votre bien.
Vivre dans un club à Tulum
La résidence de référence est Tulum Country Club, fondée sous le nom de Bahía Príncipe Residencial Golf Resort. Elle compte un parcours de golf, des lacs et plus de quinze quartiers fermés (privadas), chacun avec son nom et son ambiance.
Le club se trouve en dehors du centre de Tulum. À l'intérieur, tout se fait en voiturette de golf : le parcours, les voisins, les espaces communs. Pour les courses, la plage ou le village, il vous faut une voiture ou un transfert.
Climat de jungle : ce qu'il faut savoir pour votre maison
L'humidité est forte presque toute l'année. Une maison fermée plusieurs semaines peut se couvrir de moisissure et voir ses appareils s'abîmer si personne ne l'aère ni ne vérifie la climatisation.
La saison des pluies et celle des ouragans (officiellement de juin à novembre) se chevauchent en grande partie l'été et l'automne. Mieux vaut un plan avant chaque saison et quelqu'un pour vérifier la maison après chaque tempête.
Électricité : coupures et variations de tension
Les coupures de courant et les pics de tension sont fréquents dans la région et abîment réfrigérateurs, pompes et climatiseurs. Avec la chaleur, beaucoup de maisons consomment aussi beaucoup, ce qui peut les faire passer au tarif DAC, le tarif résidentiel de forte consommation de la CFE, le fournisseur public d'électricité.
Des panneaux solaires avec batteries de secours répondent aux deux problèmes : l'essentiel reste allumé pendant une coupure et vous achetez moins au réseau.
Si vous n'êtes pas là toute l'année
Beaucoup de propriétaires du club vivent aux États-Unis, au Canada, en Europe ou ailleurs au Mexique. Ils arrivent par l'aéroport international de Tulum ou par celui de Cancún et restent quelques semaines ou quelques mois.
Pendant votre absence, nous pouvons organiser des visites de la maison, le paiement des factures et la préparation avant votre arrivée. Si vous voulez que la maison génère un revenu, nous vous mettons aussi en relation avec la gestion locative.
Acheter un terrain ou une maison
Nous vous aidons à comparer les quartiers, à vérifier les documents du terrain et à comprendre les charges et le règlement avant de vous engager. Près de la côte, les étrangers achètent via une fiducie bancaire (fideicomiso), et nous vous l'expliquons en français.
Clubs
Services à Tulum
- Gardiennage de votre maison à TulumUne maison dans la jungle ne se laisse pas fermée et oubliée. Avec l'humidité, les coupures de courant et la saison des ouragans, quelqu'un doit passer régulièrement. Nous vous mettons en relation avec un service local de gardiennage qui s'en charge et vous fait un compte rendu.
- Énergie solaire et batteries de secours à TulumÀ Tulum, les coupures et les variations de tension font partie du quotidien, et la chaleur fait tourner la climatisation de longues heures. Un système solaire avec batteries vous donne un secours et réduit votre facture auprès de la CFE, le fournisseur public d'électricité.
- Voiturettes de golf à TulumDans un club à Tulum, la voiturette ne sert pas qu'au golf : c'est votre moyen de transport entre la maison, les espaces communs et les voisins. Nous vous mettons en relation avec des prestataires locaux pour la vente, la location et l'entretien.
- Gestion locative saisonnière à TulumTulum a un marché de location saisonnière actif, et beaucoup de maisons du club restent vides des mois pendant l'absence de leurs propriétaires. Nous vous mettons en relation avec des gestionnaires locaux qui s'occupent de la location du début à la fin.
- Conciergerie pour votre séjour à TulumArriver dans une maison restée fermée en pleine jungle, sans provisions et avec la voiturette déchargée, ce n'est pas l'idéal pour commencer un séjour. Nous coordonnons avec des prestataires locaux pour que tout soit prêt et que votre séjour soit simple.
Recevez des terrains et des prix
Nous vous envoyons les terrains et maisons disponibles selon votre budget, avec prix, charges et plans. Sans engagement.
Guide gratuit
Acheter dans un country club au Mexique
Ce qu'il faut savoir avant de réserver un terrain : la fiducie bancaire (fideicomiso) pour les étrangers, les frais d'achat, les charges et les questions à poser au promoteur.
- La fiducie bancaire, étape par étape
- Les vrais frais d'achat
- Liste de contrôle avant de signer
Questions fréquentes
Ai-je besoin d'une voiture si je vis dans le club ?
À l'intérieur du club, vous vous déplacez en voiturette. Pour aller au centre de Tulum, à la plage ou faire de grosses courses, une voiture ou des transferts organisés sont plus pratiques.
Quel aéroport choisir ?
Vous avez deux options : l'aéroport international de Tulum et celui de Cancún. Cancún offre en général plus de vols directs depuis l'Europe et le Canada ; Tulum peut vous épargner de la route selon votre trajet. Nous organisons le transfert depuis l'un ou l'autre.
Que devient ma maison pendant la saison des ouragans ?
L'idéal est de préparer la maison avant la saison et de la faire vérifier après chaque tempête. Nous pouvons coordonner les deux pendant votre absence.
Puis-je louer ma maison quand je ne l'utilise pas ?
Oui, si le règlement de votre quartier le permet. Avant la mise en ligne, nous vérifions le règlement du club, et nous vous conseillons de valider vos obligations fiscales au Mexique avec un comptable.