Terrains résidentiels en country club
Des terrains dans des résidences fermées avec parcours de golf, sécurité et services. Nous vous envoyons prix, plans et options de financement à jour, et vous accompagnons jusqu'à l'acte notarié.
Terrains disponibles aujourd'hui
Les disponibilités changent chaque semaine, nous ne publions donc pas de liste figée. Demandez-nous l'état du jour : nous vous envoyons plans, superficie et prix de chaque terrain.
| Club | Quartier | Superficie | Prix à partir de | Usage |
|---|---|---|---|---|
| Tulum Country Club | Quartier à confirmer | 300 à 600 m² | à partir de 2,84 M MXN | Résidentiel |
| Tulum Country Club | Quartier à confirmer | à confirmer | à confirmer | Mixte |
| Mérida (bientôt) | — | — | — | — |
Prix en pesos mexicains, sous réserve de modification et de disponibilité. Confirmez-les toujours avec nous avant de décider.
Bien choisir son terrain
Deux terrains d'un même club peuvent valoir des montants très différents. Avant de réserver, nous vérifions avec vous :
- L'emplacement dans le club : vue sur le golf ou un lac, distance de l'entrée et des équipements.
- L'usage du sol : résidentiel ou mixte, ce qui détermine si vous pouvez louer à la nuitée ou exercer une activité.
- Le règlement de construction : hauteur maximale, surface minimale bâtie et délai pour commencer les travaux.
- Les charges : ce que vous payez chaque mois dès le premier jour, même sans construire.
- Les documents : titre de propriété ou contrat du promoteur, certificat de non-hypothèque et bornage.
Modes de paiement
Vous pouvez payer comptant, utiliser le financement du promoteur ou, dans certains cas, un crédit bancaire mexicain. Le financement promoteur demande en général un apport et des mensualités, sans étude de crédit au Mexique : pratique si vous vivez à l'étranger.
| Option | Apport | Durée | Remarques |
|---|---|---|---|
| Comptant | 100 % | — | Remise au comptant à confirmer |
| Financement promoteur | 30 % | 12 à 36 mois | Taux et conditions à confirmer avec le promoteur |
| Crédit bancaire mexicain | 10 à 35 % | 5 à 20 ans | Peu de banques financent un terrain seul ; plus courant pour une maison |
Acheter depuis l'étranger
Sur la Riviera Maya, les étrangers achètent via une fiducie bancaire (fideicomiso), car le bien se trouve dans la zone restreinte, à moins de 50 km de la côte. C'est une démarche courante, gérée par une banque mexicaine, qui vous donne les mêmes droits d'usage, de location, de vente et de transmission qu'un acheteur mexicain.
Nous vous accompagnons en français, pouvons faire la visite en visioconférence et coordonnons la signature chez le notaire, y compris par procuration si vous ne pouvez pas vous déplacer.
Les étapes
- Vous nous indiquez budget, délai et projet (y vivre, louer, revendre).
- Nous vous envoyons des options avec plans, prix et règlement du club.
- Visite du club, sur place ou en visioconférence.
- Réservation du terrain avec un dépôt et vérification des documents.
- Signature du contrat et, si besoin, constitution de la fiducie bancaire.
- Acte chez le notaire et remise du terrain.
Recevez des terrains et des prix
Nous vous envoyons les terrains et maisons disponibles selon votre budget, avec prix, charges et plans. Sans engagement.
Guide gratuit
Acheter dans un country club au Mexique
Ce qu'il faut savoir avant de réserver un terrain : la fiducie bancaire (fideicomiso) pour les étrangers, les frais d'achat, les charges et les questions à poser au promoteur.
- La fiducie bancaire, étape par étape
- Les vrais frais d'achat
- Liste de contrôle avant de signer
Questions fréquentes
Existe-t-il un financement direct ?
Plusieurs projets proposent un paiement échelonné sans banque. Les conditions changent : nous vous donnons celles en vigueur avec votre devis.
Un étranger peut-il acheter un terrain au Mexique ?
Oui. Près de la côte, l'achat se fait par fiducie bancaire (fideicomiso), une procédure courante et sûre. Voir le guide pour les étrangers.
Combien coûtent les frais d'achat ?
Comptez environ 5 à 8 % du prix pour les taxes, le notaire et l'enregistrement, plus la fiducie si vous êtes étranger. Voir les frais d'achat.
Dois-je construire dans un délai précis ?
Cela dépend du règlement du club. Certains imposent de commencer les travaux dans un délai donné ; nous vous le confirmons avant la réservation.
Dois-je payer des charges avant de construire ?
En général oui : les charges commencent dès que le terrain est à vous. Voir charges et règlement.
À lire aussi
- Acheter en tant qu'étrangerOui, c'est possible. Zone restreinte, fiducie ou achat direct, documents, étapes, erreurs à éviter et achat à distance par procuration.
- Frais d'achatFrais de notaire au Mexique : taxe d'acquisition, notaire, expertise, registre et fiducie bancaire, avec un exemple chiffré en pesos et en euros.
- FinancementComment financer un terrain au Mexique : comptant, paiement échelonné auprès du promoteur, crédit bancaire, prêt en France ou au Canada. Comparatif.
- Charges et règlementCe que couvrent les charges d'un country club au Mexique, leur calcul, les risques en cas d'impayé et les règles à vérifier avant d'acheter un terrain.